Une maison de 185 m2 dont 63 m2 de serre, pour un prix modique!
Pour atteindre ce type d'objectif, il
faut repenser à partir des besoins de base l'ensemble d'une
maison, et non comme certain produit marketing politique, serrer des
prestations identiques.
Donc, je prends l'exemple de cette
maison, des architectes Lacaton et Vassal, qui donne une piste pour
répondre au besoin de l'habitation à des petits prix
avec à chaque fois les questions qu'il faut se poser pour
respecter la démarche et aboutir à quelque chose de
surprenant dans le tarif final.
Une structure économique au
moment où ils l'ont faite, était une structure en
poutres métalliques (IPN). Ils avaient donné au bureau
d'étude l'objectif d'aller au moins cher, d'avoir des poutres
adaptées au descente de charge, donc fine en toiture et plus
épaisse pour la structure porteuse. Le bureau d'étude
leur a fait remarquer qu'il revenait plus cher d'acheter des profils
différents plutôt qu'un lot unique à monter sur
le chantier, les éléments s'en trouvaient simplifiés.
Le toit est à une pente, donc moins de travail à la
construction.
Voilà pour les besoins
structurels! Et dans votre région le moins cher des matériaux
pour supporter les charges d'une maison : mur en brique, poutre
métallique, bois, utilisation d'un produit existant comme
structure d'une serre, conteneur...?
Il faut savoir aller visiter le monde
industriel ou agricole pour trouver les éléments
constructifs adéquats à vos objectifs.
Cette maison est constituée d'un
rez de chaussée et d'un étage pour les chambres et
salle de bains.
Les sols sont constitués par
deux dalles rectangulaires en béton, la finition de chaque
dalle est cirée : détail ayant son importance.
Les carrelages étaient à
l'origine pour cacher la terre battue des sols. Avec une dalle
vitrifiée qui peut être constituée d'un béton
teinté dans la masse, la finition est d 'un lisse parfait
et l'hygiéne n'en est que meilleure. Le prix d'une dalle cirée est moins cher qu'une dalle plus carrelage et pose
(même avec un béton de couleur).
Economie induite directe : les plinthes
ont pour utilité de cacher la jonction du carrelage (ou
moquette) avec le mur, afin de faire disparaître les trous et
autres bavures de finition. Dans notre cas, le mur est posé
sur la dalle « fini », donc il n'y a rien à
cacher. Quand vous connaissez le prix du mètre lineaire des
plinthes et le nombre de dizaines de mètres d'une maison, vous
en voyez immédiatement l'économie.
Un bloc technique :
Décentré par rapport au
plan, nous avons un bloc technique qui concentre l'ensemble des
besoins en arrivée et évacuation d'eau de la maison. Au
rez de chaussée : la cuisine, des wc, à l'étage
salle de bains et wc. Ce rassemblement permet de reduire au minimum
les tuyauteries et autres travaux correspondant (une seule tranchée
pour les arrivées et évuacuations d'eau).
