Architecture et immobilier

Les cloisons sont un sandwich habillé de bois avec un remplissage isolant de type laine de roche.

Les propriétaires n'ont pas voulu de porte en dehors des sanitaires/salle de bains. Là aussi, nous avons une belle économie, mais pas forcement systématisable...

Menuiserie standart pour les vitres de l'étage. Par contre, le rez de chaussée est constitué de fenêtres fixes sur des murs qui servent de cloison pliable pour s'ouvrir complètement sur l'extérieur, parti pris architectural qui entraîne un mode de vie en jonction avec la serre.

Voilà pour la peau intérieure.

Pour la peau extérieure, celle qui lutte contre les intempéries, nous avons de l'Eternit pour recouvrir la partie espace « maison ».Cette couverture sert aussi bien de protection que d'auclusion. Des pans entiers s'ouvrent pour « ouvrir » la maison jour du côté rue. Du côté de la serre, la peau est du PVC transparent voilé d'ondulation du type onduline Onduclair,

Sur ce côté, l'oclusion se fait sur les vitres avec des stores.

Le concept de séparer la peau extérieure, pour les intempéries, de la peau intérieure pour la thermique est potentiellement à reprendre avec une infinité de variétés. Cela change considérablement le coup d'une structure de mur standart et de toit.

Vous pouvez réaliser (je n'ai plus le nom de l'archi en tête) une maison habitable en cloisons légères bois/isolant avec des panneaux de tripli, avoir un plafond suivant le goût, du moment qu'il est thermiquement isolant et tendre au-dessus de la structure une toile étanche.

Plus simple et nettement moins cher à poser qu'une charpente plus isolant plus tuile. De plus, pour les toiles nous avons des exemples depuis plus de dix ans qui n'ont pas bougés, juste un coup de karcher pour nettoyer la surface.Les toiles peuvent avoir n'importe quelle couleur. L'entretien et la durabilité est nettement en leur faveur. Pourquoi pas plus de réalisations : blocage culturel...

Evidemment, le fait de ne pas avoir de descente de charge du toit change complètement les besoins en dalle et structure et réduit considérablement les coûts.

Vous pouvez envisager une multitude de combinaisons sur ce principe suivant les productions locales ou les opportunités économiques du moment.

Lacher vos schémas culturels de la maison pour explorer votre confort et vos besoins spatiaux, en utilisant des solutions disponibles et variées techniquement.

Voilà pour ma deuxième partie, j'espére avoir donné des pistes constructives intéressantes pour vos futurs projets. La troisième partie traitera des problématiques thermiques et des résultats obtenus avec cette maison.

Certains pourront bloquer en pensant sécurité face aux cambriolages, pour ceux-là, trouvez-moi une maison qui arrête un cambrioleur! (sans parler des cambriolages en plus grand nombre : l'opportunité d'une fenêtre ou porte ouverte...)

Coupe de la maison, elle donne une idée de la structure et des éléments constructifs.

Plan de rez-de chaussée, pour l'organisation et l'espace...

Elle est atypique mais efficace... =;o))

Une maison de 185 m2 dont 63 m2 de serre, pour un prix modique!

Pour atteindre ce type d'objectif, il faut repenser à partir des besoins de base l'ensemble d'une maison, et non comme certain produit marketing politique, serrer des prestations identiques.

Donc, je prends l'exemple de cette maison, des architectes Lacaton et Vassal, qui donne une piste pour répondre au besoin de l'habitation à des petits prix avec à chaque fois les questions qu'il faut se poser pour respecter la démarche et aboutir à quelque chose de surprenant dans le tarif final.

Une structure économique au moment où ils l'ont faite, était une structure en poutres métalliques (IPN). Ils avaient donné au bureau d'étude l'objectif d'aller au moins cher, d'avoir des poutres adaptées au descente de charge, donc fine en toiture et plus épaisse pour la structure porteuse. Le bureau d'étude leur a fait remarquer qu'il revenait plus cher d'acheter des profils différents plutôt qu'un lot unique à monter sur le chantier, les éléments s'en trouvaient simplifiés. Le toit est à une pente, donc moins de travail à la construction.

Voilà pour les besoins structurels! Et dans votre région le moins cher des matériaux pour supporter les charges d'une maison : mur en brique, poutre métallique, bois, utilisation d'un produit existant comme structure d'une serre, conteneur...?

Il faut savoir aller visiter le monde industriel ou agricole pour trouver les éléments constructifs adéquats à vos objectifs.

Cette maison est constituée d'un rez de chaussée et d'un étage pour les chambres et salle de bains.

Les sols sont constitués par deux dalles rectangulaires en béton, la finition de chaque dalle est cirée : détail ayant son importance.

Les carrelages étaient à l'origine pour cacher la terre battue des sols. Avec une dalle vitrifiée qui peut être constituée d'un béton teinté dans la masse, la finition est d 'un lisse parfait et l'hygiéne n'en est que meilleure. Le prix d'une dalle cirée est moins cher qu'une dalle plus carrelage et pose (même avec un béton de couleur).

Economie induite directe : les plinthes ont pour utilité de cacher la jonction du carrelage (ou moquette) avec le mur, afin de faire disparaître les trous et autres bavures de finition. Dans notre cas, le mur est posé sur la dalle « fini », donc il n'y a rien à cacher. Quand vous connaissez le prix du mètre lineaire des plinthes et le nombre de dizaines de mètres d'une maison, vous en voyez immédiatement l'économie.

Un bloc technique :

Décentré par rapport au plan, nous avons un bloc technique qui concentre l'ensemble des besoins en arrivée et évacuation d'eau de la maison. Au rez de chaussée : la cuisine, des wc, à l'étage salle de bains et wc. Ce rassemblement permet de reduire au minimum les tuyauteries et autres travaux correspondant (une seule tranchée pour les arrivées et évuacuations d'eau).

Faire un point sur l'immobilier, c'est bien, mais le faire avec quelques notions d'architecture c'est mieux!

Donc une petite d'escription d'une maison de 180 m2 pour un prix de 66 000 Euros ttc tout compris et de la démarche qui y méne, sera le lancement de ce blog.

A bientôt!